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アパート経営のメリット・デメリット
早いうちから住宅ローンを組んでアパート経営をしていると老後の備えにも役立ちます。
家賃収入をローン返済に充てて、ローン返済後は老後の蓄えにもできますね。
公的年金が当てにできない今、こういった不動産投資が注目されています。
しかし入居者が居なければ、もちろん収入も望めません。
空き室が出ないようにリフォームなどの工夫・管理も必要です。
空き室がでないようなアパートにするために、物件選びは慎重になりましょう。
まずは立地条件です。
駅に近い、買い物に便利、銀行・郵便局が近くにあるという物件は人気があります。
次に他との差別化です。
防音・防犯に気を配った建物であるのはもちろんのこと、おしゃれな外観、流行りのロフト付きなどは単身者に人気があります。
築年数を重ねれば、内装・外装ともに老朽化してきますので、修繕費用をプールしておく必要もあります。
管理会社に任せきりにするのではなく、オーナー自ら物件のチェックをすることが大事です。
